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目 录 |
| 第一部分、二手楼市场行情 |
| 1.二手楼市买卖行情 |
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1.1 12月份挂牌均价创全年新高，为9209元平米 |
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1.2 特区内南山、罗湖全年价格走势最平稳 |
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1.3 宝安区整体均价高于龙岗区，两区均价12月份同时达到最高 |
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1.4 50-80万之间的普通住宅供给量最大，占总量的32% |
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1.5 宝安龙岗两区房源供给量不断攀升，占总量的32% |
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1.6 70-110平米之间的适用面积户型仍是市场供给的主流 |
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1.7 2房和3房仍是二手房市场供给的主力户型 |
| 2.二手楼市租赁行情 |
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2.1 5月份租赁挂牌均价最高，为32.5元/平米 |
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2.2 特区内福田、罗湖租金走势最平稳 |
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2.3 宝安、龙岗两区租金水平全年走势截然不同 |
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2.4 1500-2000元的挂牌出租房源所占比例最大 |
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2.5 关外两大行政区域出租房源量不断增大，占总量的24% |
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2.6 70-90平米户型是市场的主力出租户型，占总量的26% |
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2.7 1房户型的挂牌和需求量不断增大，占总量的29% |
| 第二部分：年终盘点 |
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1、二手房五年内转让全额征收营业税 |
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2、国税总局发布征收个人二手房转让所得税通知 |
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3、央行8月19日上调人民币存贷款基准利率 |
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4、深圳市住房建设规划(2006-2010)出台 |
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5、建设部出台条例 禁止房产中介吃差价 |
| 第三部分：热点购房咨询问题 |
| 第四部分：2007年楼市展望 |
1. 月度/年度报告受业界和媒体广泛关注
深圳都市报、南方日报等报刊媒体以大版面刊登，第一现场等电视媒体引用本报告的数据，深圳各大专业房地产网站均以头条新闻转载了本报告。 |
2. 与重点中介客户达成广告合作
现与网站有广告合作的客户包括：中天置业、中联地产、世联行、中原地产、创辉租售、泛城租售、世华地产等十多家，基本覆盖深圳最知名中介企业。
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3. 网站走向更加人性化
每个节日到来的时候，网站均会制作精美祝贺网页，网友浏览我们的网站收获我们的祝福，这给2home网也注入更多人性化、趣味化的气息。 |
4. 2home网日房源信息量超过1万条
每天大量的房源为网友寻找房源提供了庞大的数据库，也为网站成为最大的二手房交易平台奠定了基础。 |
5. “中介风云人物”专栏采访中介公司高层达31个
2home网中介风云人物专栏致力于通过媒体(2home网)与中介公司高层的深层次沟通，解读他们的经营技巧、用人理念、服务意识、市场观点等，采访过的人物包括：美联物业总经理王书权，金地置业总经理陈红峰，广天地总经理黄维瑜，通泰地产总经理胡静…… |
6. 妞妞专家团队不断壮大
到现在为止妞妞团队的专家数量已经达到23人，其中包括交易、法律、金融、专修等方面的专家，网友提出的二手房交易相关的各种问题均可得到及时解答。 |
7. 论坛发帖数超过5万条
随着2home网影响力的逐渐扩大，2home网帖子数也持续增长，06年底帖子总数超过5万条。 |
8. 中介地铺数达到1315家？
深圳二手房交易网已经拥有1315家中介地铺，其中包括深圳房地产三级市场各大中介公司的多家地铺，其总数已经占到了深圳现有地铺总数的90%以上。 |
9. 举办博客擂台
这是网站邀请三级市场专家讨论政策法规、市场动态和行业观点的座谈会，充分发挥了网站作为媒体引导行业舆论的作用。 |
10. 与银行开展合作
与中国民生银行合作开展网上贷款业务，客户不仅可享受一对一的贵宾服务，还可享受二手楼价格咨询免费资金监管、房龄十年内送评估等实实在在的优惠。 |
12. 在线咨询量超过5000条
“在线咨询”量突破5000条，成为深圳乃至全国最火爆的二手房信息咨询平台 |
13. 开展公益活动？
展开“圣诞马峦山溯溪环保行动”，号召游客不要随地乱丢垃圾，用自己的切身行动向游客宣传环保的重要性。尽了作为一个企业的社会责任。 |
在众多合作伙伴、中介客户和网友的的支持下，深圳二手房交易网2006年取得了高速的发展，07年网站全体员工将再接再励，为房地产三级市场的发展营造一个高价值的交易平台！
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深圳二手房交易网年终回顾