1.1 需求持续强劲，3月份全市均价7882元/平米
3月份，二手楼市延续了2月份“开门红”的良好态势，依旧保持良好的增长态势和涨幅。据深圳二手房交易网（www.2home.com.cn）统计数据，3月份全市挂牌均价7882元/平米，环比上涨3.19%，造成二手楼市价格持续上升的原因有两个方面，其一是受深圳楼市持续上涨的大环境所托其二是开春以来，深圳入市的新盘很少，在很大程度上造成市场需求往二手房市场的转移。
就各行政区挂牌均价来看，市民置业首选的两大行政区域福田和南山，在3月份保持良好的涨幅，福田区均价继续冲破万元大关，为10830元/平米，环比增长7.49%，涨幅居各行政区之二；南山区均价9623元/平米，环比增长7.01%，涨幅也较高。东部两大行政区域罗湖和盐田，3月份保持较平稳的涨幅，盐田区均价9524元/平米，较2月份上涨2.08%，是涨幅最小的行政区；罗湖区均价8251元/平米，较上月上涨了5.61%，增幅平稳。关外两大行政区宝安和龙岗，涨势强劲，宝安区挂牌均价7051元/平米，增幅7.17%，龙岗区均价5815元/平米，环比增长7.57%,是涨幅最高的行政区域。 |
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1.2 多数热点楼盘出售均价呈上升态势
在罗湖区的5个热点楼盘中，仅梧桐山新居均价轻微下跌，在上涨的4个楼盘中，雍翠华府涨幅最大，较上月上涨了293元/平。在福田区的6个热点楼盘中，豪宅熙园均价有较大幅度的下跌，跌幅为3651元/平米，其余5个楼盘均价均呈上升态势。南山区5个热点楼盘均价全部上升，其中半岛城邦涨幅最大，达2433元/平。宝安区5个热点楼盘4升1降，其中香滨广场涨幅最大，达892元/平米。龙岗区和盐田区4个热点楼盘均呈现2升2降态势。
附表：挂牌活跃片区价格及走势 |
| 行政区 |
楼盘名称 |
上月均价 |
本月均价 |
房价走势 |
| 罗湖 |
雍翠华府 |
8194 |
8487 |
↑ |
| 梧桐山新居 |
7714 |
7633 |
↓ |
| 嘉景苑 |
7869 |
8144 |
↑ |
| 仙湖枫景 |
7785 |
7818 |
↑ |
| 百仕达花园 |
11526 |
11689 |
↑ |
| 福田 |
鹏盛村 |
7349 |
7474 |
↑ |
| 益田村 |
8590 |
10516 |
↑ |
| 金地香蜜山 |
14311 |
17185 |
↑ |
| 鹏盛年华 |
9964 |
10355 |
↑ |
| 熙园 |
23257 |
19606 |
↓ |
| 黄埔雅苑 |
17071 |
19169 |
↑ |
| 南山 |
海琴花园 |
10638 |
12473 |
↑ |
| 半岛城邦 |
15916 |
18349 |
↑ |
| 阳光海景 |
7279 |
8086 |
↑ |
| 俊峰丽舍 |
8785 |
9870 |
↑ |
| 麒麟花园 |
9202 |
10138 |
↑ |
| 宝安 |
香滨广场 |
7887 |
8779 |
↑ |
| 宝雅花园 |
5907 |
5912 |
↑ |
| 都市翠海 |
7947 |
8228 |
↑ |
| 新安湖花园 |
7199 |
6803 |
↓ |
| 深业新岸线 |
10235 |
10585 |
↑ |
| 龙岗 |
半岛苑 |
4720 |
5306 |
↑ |
| 城市花园 |
8321 |
8055 |
↓ |
| 水晶之城 |
5170 |
4747 |
↓ |
| 中海怡美山庄 |
5080 |
5506 |
↑ |
| 盐田 |
万科东海岸 |
13396 |
16367 |
↑ |
| 心海伽蓝 |
11733 |
11500 |
↓ |
| 碧桐湾 |
9240 |
8669 |
↓ |
| 东埔福苑 |
6897 |
7321 |
↑ |
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第一部分、二手楼市场行情 
