1.1 2007春节刚过，二手楼市迎来开门红
2007春节刚过，二手楼市就迎来了开门红。据深圳二手房交易网（www.2home.com.cn）统计数据，2月份全市均价为7638元/平米，较春节前的1月份上涨了4.17%，春节期间二手楼市看房量人数增加，是价格攀升的主要原因。据深圳各大中介公司反映：买房对每个家庭来说都是一件大事，平时一家人都很忙，很难聚在一起沟通买房之事，春节期间，很多家庭都利用这个难得的假期看房买房，看房客流量较平时有明显地增加。
就各行政区的房价走势来看，除宝安区均价轻微下跌之外，其他各行政区均价都有不同程度地增长。宝安区2月份均价6579元/平米，跌幅为0.89%。东部两大行政区罗湖和盐田是涨幅最大的两个区域，盐田区均价9330元/平米，涨幅居各区之首，为11.83%，罗湖区均价7813元/平米，涨幅仅次于盐田，为5.06%。福田均价10075元/平米，涨幅0.12%，基本与上个月持平。 |
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1.2 2月份全市多数热点片区均价呈上升态势
2月份，全市多数热点片区均价呈上升态势。罗湖区的四大热点片区罗湖口岸、莲塘、翠竹和笋岗，均价均呈上升态势，笋岗片区均价9354元/平米，上涨了21.29%，是涨幅最大的热点片区。福田的四个热点片区呈现三升一跌态势，梅林片区均价8777元/平米，跌幅0.84%，是唯一下跌的片区，景田片区均价11420元/平米，涨幅13.02%，是涨幅最大的热点片区。南山四个热点片区也呈现全部上涨的态势，蛇口片区均价11183元/平米，涨幅最高，为13.71%。宝安的三个热点片区均价全部下跌，西乡片区均价6579元/平米，下跌9.64%，是跌幅最大的片区。龙岗三个热点片区两升一降，布吉片区均价5511元/平米，是涨幅最大的片区。
附表：挂牌活跃片区价格及走势 |
行政区
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片区名称
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上月均价
|
本月均价
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房价走势
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百分比
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罗湖
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罗湖口岸片区
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8283
|
8697
|
上升
|
5.00
|
莲塘片区
|
7843
|
7981
|
上升
|
1.76
|
翠竹片区
|
7605
|
8880
|
上升
|
16.77
|
笋岗片区
|
7712
|
9354
|
上升
|
21.29
|
福田
|
皇岗片区
|
10700
|
10859
|
上升
|
1.49
|
梅林片区
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8851
|
8777
|
下跌
|
0.84
|
上步片区
|
9537
|
9621
|
上升
|
0.88
|
景田片区
|
10104
|
11420
|
上升
|
13.02
|
南山
|
后海片区
|
10241
|
10743
|
上升
|
4.90
|
前海片区
|
8917
|
9051
|
上升
|
1.50
|
西丽片区
|
7854
|
8166
|
上升
|
3.97
|
蛇口片区
|
9835
|
11183
|
上升
|
13.71
|
宝安
|
新城片区
|
7200
|
6910
|
下跌
|
4.03
|
西乡片区
|
7281
|
6579
|
下跌
|
9.64
|
龙华片区
|
6473
|
6321
|
下跌
|
2.35
|
龙岗
|
横岗片区
|
4958
|
5071
|
上升
|
2.28
|
龙岗中心片区
|
5181
|
4883
|
下跌
|
5.75
|
布吉片区
|
5367
|
5511
|
上升
|
2.68
|
盐田
|
沙头角片区
|
7510
|
10760
|
上升
|
4.32
|
梅沙片区
|
11841
|
9686
|
下跌
|
18.20
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第一部分、二手楼市场行情