招行零售银行部总经理刘建军介绍，“随借随还”的最大优势在于，为个人提供了随时还款的便利，从而省去提前还贷需提前1个月到银行登记的麻烦。银行还会为还款账户内的存款余额支付活期利息。整个还款过程通过网上银行或电话银行就可完成。
为解决急用钱的难题，“随借随还”还可以为个人提供全天候的借钱便利。银行所能给予的借钱金额为客户可使用的授信额度。以客户甲在银行贷款70万元买100万的房子为例：贷款总额70万，若已归还银行30万贷款，那么其将剩下40万的贷款余额，可使用贷款额度为“70万—40万=30万”。甲同样可以通过电话银行及网上银行等方式，随时向银行借这30万元......全文>> |
当前投资房产要算帐 如何用升值的房子“淘钱”。
居者有其屋，并不只是一个传统的观念，也是每一个人的梦想。
买房年龄可分几种阶段：第一种是大学刚毕业，靠家人支付的；第二种是结婚买房向银行贷款；第三种是结婚后有小孩有了点存款，买房自住；第四种就是买房投资。而在外国，初次买房置业的平均年龄都在中年左右，约四十岁左右，很多国家的年轻人一般都是二十几岁结婚，三十几岁才开始买房，正因为国外的年轻人从小就比较独立，所以他们一般买房都是靠自己。
首先来比较一下其他国家的人是在什么年龄阶段买房的。......全文>> |
从8月1日起，二手房个税新政结合此前的“全额营业税5年大限”的执行，削弱了市场上以房产做为中短期投资的赢利能力。冷静下来的人们更加重视日后如何将升值的房产变现的技巧。
当前投资房产要算清帐
据一些房产中介专业分析人士指出，人们可以从购买商品房、出售该房产生的税费比较中了解详情。购买商品房(以单价5000元为例)，主要包括3%契税、1%公共维修基金以及约为0.5%的过户、办证、印花税等相关支出。相关费用合计为3%＋1%＋0.5%≈4.5%。而若在五年内销售该房，主要包括5.5%营业税......全文>> |
营业税、个税新政接踵而至，卖二手房的人不一定只赚不赔。据业内人士估算，要出手的房价格涨幅约达到两成左右，卖二手房才能大致保证不赔。
以一套2004年70万元购买的商品住宅为例，
如果不计算装修、贷款、中介佣金等费用，房价涨幅在7.5%就可以不赔。但如果加上6万元装修费和20期贷款等费用，就要涨到26%才能不赔。
从前天开始，卖二手房就要缴纳20%的个税，再加上不满5年出售房屋就按全额征收的营业税和契税、印花税、中介佣金、贷款利息……那种仅凭升值直觉来购房的做法已经显得不合时宜。 ......全文>> |
昨天（10月9日）从农行总行了解到，该行已决定在包括北京分行在内的几家分行试点推出“置换式住房贷款”业务。这一业务开通后，一次性付清房款(包括新房和二手房)却又感觉手头紧张的个人，可再度向农行申请贷款。
置换式个人住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款。与普通个人住房贷款相同，置换式个人住房贷款最长贷款年限为30年，贷款成数最高为七成，贷款利率也执行相同标准。
农行个人住房信贷处相关人士表示，置换式个人房贷的推出旨在满足个人的融资需求。很多情况下，个人在全额付清房款后可能......全文>> |
在其他银行按揭的客户如果想转按到招行，需要办理以下手续：向招行提出贷款申请——招行核准后向借款人出具贷款承诺书——借款人预约还清他行原按揭贷款(自行结清或由招行提供赎楼贷款结清)——解除原贷款银行抵押，办理在招行的抵押手续——发放新的按揭贷款。转按过程中，客户需要递交的资料包括：本人身份证及原按银行借款合同、房产证复印件和收入、财力证明等等。
现在招行深圳分行正在全市范围内推出“零成本、零费用转按揭”业务。也就是说转按过程中产生的赎楼担保费、抵押登记费、公证费等所有费用，招行承诺一律予以免除，同时转按揭贷款还可以享受到市场最优惠
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早几年来深圳的朋友，在０４年房价未疯长之前，都已经在深圳置业安家。这两年房价疯长，房产也随之升值，一些在热点片区置业的朋友，房产更是升值不少，虽然房产升值不少，不过由于仅有的一套房产是全家人的栖身之所，房产的升值对整个家庭而言也仅限于帐面价值
在这种情况下，一些朋友开始了“以大换小”或“以新换旧”的抉择，一位朋友，买了一套大三房，房产升值不少，于是这位朋友做出果断决策
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我们在买了房子后,随着不断的归还本金和楼价的上涨,我们在银行里相当于存一大笔款而且是没有利息的存款,如果将这笔钱就这样子放在那里是非常可惜的.
如何把这笔资金有效利用起来,那就是一种不错的理财方式,现在几家银行相继推出一种贷款方式,设定最高信用额,在额度有效期内可以随借随取,随时还款,不受任何限制,让房子动起来
简单点描述就是把房子转化成一张信用卡
第一种,招行"随借随还"业务....全文>> |
提起贷款，人们首先想到的就是房贷，最多也就是车贷了。平时遇到手头紧、需要“调头寸”的话，往往也是往典当行跑，而不会向银行申请贷款。其实，随着商业银行争夺个人理财市场的竞争日益激烈，无论是从费率还是从灵活性来看，不妨可以多多关注目前银行提供的各种新型贷款。
“循环贷”最流行....全文>> |
直客式房贷想挑哪家就哪家
王先生新近准备购买一套城西的小高层，但与房产商有合作关系的只有一家商业银行，“我的工资卡、消费卡都是建行的，如果每个月都要转账，岂不是很麻烦。”于是，他咨询了一下银行，得知建设银行可以提供直客式房贷服务，也就是说，不管客户选择了什么楼盘都可以向建设银行申请贷款，只要你拥有足够的还贷能力就可以了。王先生既省去了每月跑银行还贷的麻烦。 ....全文>> |
钱还了仍能“讨”回使用
存抵贷。办理存抵贷的前提是客户在深发展同时有贷款账户和存款账户，开办这个业务后，实际上是将这两个账户结合起来管理，但两个账户间并没有实际的资金环转。举例说，如果客户设定了存款账户中，大于5万元的部分按照一定比例视为提前还贷，届时银行将这部分存款视为提前还贷，但资金并没有划到贷款账户，仍留在存款账户中，银行将节省的利息作为理财收益返还给客户 ....全文>> |
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