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有三种人在美国不能买房,你知道是哪三种人吗?

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美国养房成本:除了购房款外 你还要交什么费?


买房养房都容易!


除了支付房款外,你还需要支付哪些费用?

购房成本除了包括房款外,还有哪些待支出?房产税每年交多少?房小妞美国买房 课堂第七课,养房成本算一算
养房成本之房产税 各州税率一览

    美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。那么各州各城市的税率水平都是多少呢?快来看看吧!

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养房成本之 房屋保险/物业费

    在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时,业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了,每栋房子都是需要维护的,业主当然也要支付维修费。

    房屋保险

    基础必备:

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    精明账:美国购房后 都有哪些养房成本? >>

    物业管理费

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    养个房子不费心!美国房屋维修保养时间表 >>

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如果房屋需要出租,一般者会委托当地的租赁管理公司,并支付的管理费;如果业主是贷款买房,那么每月还需要支付月供,也算作养房成本的一部分。

    出租管理费

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    每月月供

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【房价】

总价$98万起

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1卧-3卧,均有车位

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海湾之畔与市区商业区交汇处
万科美国项目,多条交通线交汇

【亮点】

当地政府规划的居住新区
43%的家庭租房居住 市场需求大
留学生租赁多
社区内外配套齐全 生活环境好

万科打造2周交房需求大
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总价$80万起

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曼哈顿一半房价,纽约白领新据点

【亮点】

$30亿基建,利好周边
对岸为全美开发项目之一:哈德逊广场
对望曼哈顿中城
2018年交房

白领聚集成熟商圈快速到曼哈顿
15年减免税

纽约东河湾河滨公寓 Oosten

【房价】

总价$113万起

【户型】


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【详情】

临近地铁站,水上巴士站,一站到曼哈顿下城
稀缺"围合小区式"建筑,有庭院,适合国人居住

【亮点】

$30亿纽约水岸远景计划,利好周边
纽约四季酒店等入驻威廉斯堡
交通线聚集
准现房

已有业主入住2016年交房减免税
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近乐高乐园,可快速到达迪士尼/环球影城等

【】

每年接待6600万以上游客,租赁需求庞大
25个全球玩家乐园奥兰多占8席
快速到达迪士尼

业主省心免费住14天
住房刚需大

休斯顿独栋Cross Creek Ranch

【房价】

总价$23.5万起,约¥162万

【户型】


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【详情】

紧邻Katy和能源走廊
成熟大社区,生活配套齐全

【亮点】

5英里内有超过10万人口,平均收入$18万
就业人口多,租户与买家相对稳定
生活便利
签合同打款后4-6个月交房

近Katy就业人口多总价约¥162万
便利生活圈

休斯顿Grand Vista豪园独栋 

【房价】

总价$19.5万,10%起

【户型】

3-4室,有车位

【详情】

里士满区,白人区
便利到达大休斯顿,近商业区和能源走廊

【亮点】

商业区/医疗城/城就业多,人口聚集
近高速路通勤上学方便
生活成本低/工资高,可负担性强
签合同打款后4-6个月交房

白人区通勤方便交房快