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首页 >> 海外新房 >>柬埔寨 >> 美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
海外新房

美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces

总价:
¥ 766 万元
美元:
110万美元起
楼盘名称:
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
物业类型:
1
开盘时间:
2018-01-01
价格范围:
1
在售户型:
1
装修情况:
1
开发商:
Merit Homes
产权年限:
永久产权
首付比例:
15%-20%
楼盘地址:
美国贝尔维尤 4031 129th Place SE Bellevue 98006
联系电话
400-0999-468
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1
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交易过户
资金监管,律师解读合同
 
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1,选定心仪房子,提供护照,身份证扫描件及资金证明(全款客户提供银行存款证明,贷款客户需提供贷款公司的Pre-Approval Letter)
2,与开发商签署合同,合同签署两日内支付5%定金,移交托管,托管是一个独立,中立的中介机构,负责管理金钱和房地产之间的交易,将会帮您进行产权调查,已确定房地产的所有权和状态。
3,贷款客户与贷款公司协调支付首付,(美国人贷款约20%首付,非美国人贷款约40%首付)全款支付客户免去这一步骤,当全部的资金都已存入,托管会帮您在所属的县市登记以便将该房产转让给您

4,登记确认后,完成托管和发放资金,包括卖房的收益,清债还款,房地产经纪人的佣金以及登记的相关费用。

开发商 Merit Homes
产权年限 永久产权
规划面积 70000平方英尺
交房日期 2018年1月
户数 24
能否贷款 

主力户型

美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
3室3.5卫 258m2
参考首付 ¥403.7万 我要贷款
参考总价 ¥1,009万
145万美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
2室2.25卫 176m2
参考首付 ¥306.2万 我要贷款
参考月供 ¥29,986元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥766万
110万美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
3室3.25卫 257m2
参考首付 ¥403.7万 我要贷款
参考月供 ¥39,528元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥1,009万
145万美元
周边配套
Bellevue Newport Terraces
© 2018 Baidu - GS(2016)2089号 - 甲测资字1100930 - 京ICP证030173号 - Data © OpenStreetMap & Mapbox

项目特色

Newport Terraces是位于贝尔维尤 Bellevue的全新联排别墅,附近景色宜人,设施完备,无论自住还是投资都是不二选择。

城市介绍

贝尔维尤 Bellevue,位于华盛顿湖的东岸,与西雅图隔湖相望,是华盛顿州的第五大城市,也是西雅图都会区华人最多、最安全的美丽城市。城市面积43.87平方公里,华人生活配套完善,十分便利。气候温和湿润,雨量丰沛,夏季平均气温16.7℃,冬季平均气温6.7℃。贝尔维尤治安良好,曾被评为美国十大最安全城市。

社区概况

由于微软美洲销售总部、在线旅游公司Expedia、T-mobile等大量高科技公司的存在,使得这里聚集着很多高素质华人,他们大多硕士或者博士毕业,有着体面的工作和高额的收入。步行可到达商业区,汇集了商场、电影院、餐厅等休闲娱乐场所。步行五分钟即可到达高分学区,全市38所公立学校中,有近半数的学校评级在8分以上,并有着华盛顿州最好的高中。

公寓设计精美,环境优雅,步行即可到达超市,餐厅,电影院及购物中心,生活十分便利

投资评估

2室2.25卫 176m2 总价$1,099,950美元
美国贝尔维尤-Bellevue Newport Terraces
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,121,372
美元
¥7,805,308
人民币
支出(年)
定金$75,000¥522,038
首付款40%$409,980¥2,853,666
尾款60%$614,970¥4,280,499
律师费0.27%$2,767¥19,263
房屋估价费$350¥2,437
房屋检查费$400¥2,785
第三方公证公司手续费$900¥6,265
产权过户费$450¥3,133
公证费$85¥592
登记费$90¥627
房产税1.40%$14,349¥99,879
律师费(按最低费用)$500¥3,481
房屋估计费(按最低费用)$200¥1,393
房屋检查费(按最低费用)$300¥2,089
第三方公正公司手续费(最低费用)$600¥4,177
产权过户费$300¥2,089
公正费(最低费用)$50¥349
登记费(最低费用)$80¥557
 此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$90,654
美元
¥630,994
人民币
支出(年)
房产税2.00%$20,499¥142,684
保险费$1,200¥8,353
物业费1.55%$15,887¥110,580
资本利得税$20¥140
个人所得税$10¥70
固定资产税1.20%$12,299¥85,610
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%$10,250¥71,342
保险费$100¥697
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%$3,075¥21,403
每年总支出$63,339¥440,875
收入(年)
增值收入$109,995¥765,620
租金收入$43,998¥306,248
每年总收入$153,993¥1,071,868


2室2.25卫 176m2 总价$1,


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