深圳二手房交易网

房地产经纪执业规则出台，中介行业面临洗牌
10月31日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》，《规则》明文禁止房地产中介吃差价，同时规定，房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益，不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，此外，《规则》对交易资金监督也进行了约定，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。 …>>>全文

建设部出台条例禁止房产中介吃差价

　昨天(10月31日)，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》（简称“规则”），明令禁止房地产中介“吃差价”。业内人士表示，该规则出台，确实保护了消费者权益。同时，界内人士预测，伴随“吃差价”禁令推进，整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。...>>>全文

建设部叫停“现金收房”中介潜规则被击穿

　 “链家地产”市场总监金育松认为，这些将打破当前众多经营不规范经纪公司的操作“潜规则”，使得不良经纪公司的经营“底线”被突破，必将会促使部分经纪公司的市场份额缩减甚至淘汰出局
现在才明白当初中介为什么拼命压价！”吴权说。因为工作地点离...>>>全文

中介进入调控视野挪用客户资金被禁

     近日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介吃差价，并要求加强交易资金的监管。有关专家认为，《规则》的出台不仅体现了管理部门整顿中介行业、维护消费者权益的决心，更是楼市宏观调控的继续和深入。如果中介交易秩序能够自此走向规范，房价虚高的顽症将有望得到缓解。
    吃差价成为地产中介公开的秘密
    近两年房价持续走高，各地的中介公司发展随之也步入“快车道”。据房管部门统计，目前，仅深圳通过政府认可的房地产中介经纪机构就有１９０多家，从业人员２万多人...>>>全文

房屋中介流行挪用房款建委摸底中介代收资金

     在二手房交易中，一些中介公司往往“挪用”为卖房者代收的房款，为自己公司经营所用，从而带来极大风险。目前，这种风险已引起了主管部门关注。昨日（11月14日），北京市建委下发通知，决定对全市房地产经纪公司代收存量房交易资金情况进行调查。
    房屋中介“流行”挪用房款　　
    据了解，在北京的二手房交易中，由于办产权走手续，买卖双方房款交割和产权交割之间有一个时间差，少则十几天，长则两三个月。由于买卖双方互不信任，往往委托中介在这段时间代管房款……>>>全文

房产调控深入深圳地产中介进入整合阶段

    中国房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》已出台
    房产中介进入整合阶段
    10月31日，对于普通老百姓来说，或许只是一个无异于往常的平常日子。但是，对于房产中介从业人员而言，却意味着新的“转折”与“变革”。这一天，《中国房地产经纪执业规则》（以下简称《规则》）和《房地产经纪业务合同推荐文本》（以下简称《合同文本》）同时公布于众，更加严格规范了房地产经纪行业。从此，房产中介市场将告别“战国时代”，进入全新的整合阶段。 ... >>>全文

中介将退出资金监管深圳相关办法已提交

“在房屋交易过程中，由房地产中介企业来进行资金监管，这本身就是中介自己给自己在找麻烦。” 　　10月31日下午，在由深圳市房地产业协会、深圳仲裁委员会和深圳市消费者委员会联合召开的“2006年深圳房地产中介法律高峰论坛”上，世联地产顾问有限公司董事副总经理梁兴安，就该司的一份相关数据调查分析报告称，业内普遍存在的由中介公司经手购房款进行监管的这一常规操作方法，无论从资金流动的高风险性，还是从市民的高投诉率方面，都显示了必须禁止的迫切性。 ... >>>全文

楼市宏观调控步步深入房地产中介迎来洗牌潮

    随着楼市调控步步深入，房地产中介行业的整合也进入到白热化状态。
    昨日（10月18日），上海证券报获悉，刚刚在今年3月份引入新合作伙伴的国内老牌房地产中介企业———搏邦地产，将被海外巨头21世纪中国不动产收于旗下。收购完成之后，21世纪中国不动产将拥有原搏邦地产在上海的旗下全部门店，并冠以“21世纪不动产”的名义开展运营。
    可靠消息称，21世纪中国不动产已与搏邦地产正式签署了收购协议，将原搏邦地产旗下上海全部门店及业务收于名下。并购完成之后，原搏邦地产的上海全部门店转入21世纪中国不动产新成立的上海锐丰房地产投资顾问有限公司，新公司将使用“21世纪不动产———上海锐丰房地产投资顾问有限公司”的商号开展运营... >>>全文

交易资金监管方案加速中介洗牌

    北京正在酝酿对二手房交易资金进行监管的新方案。新规出台后将加速二手房中介市场的震荡和洗牌
    继天津之后，北京市也正在酝酿出台对二手房交易资金进行监管的方案。记者从负责该方案草拟和实施的北京市建设委员会获悉，这项交易资金监管方案已经进入调研阶段，有关部门的负责人也表示，“此方案正在积极推进之中。”
    北京市建委政策法规处有关人士透露，目前该方案正在由具体业务部门起草，按照正常的程序，距离正式出台还有一段时间，目前尚未确定推行的时间表。 ... >>>全文

《房地产经纪执业规则》全文

    第一条为规范房地产经纪行为，提高房地产经纪服务质量，保障房地产交易者的合法权益，维护房地产市场秩序，制定本规则。
    第二条本规则是房地产经纪行业组织对房地产经纪机构、房地产经纪人员进行自律管理的重要依据，是指导房地产经纪行为的基本准则。
   第三条本规则有关用语定义如下：（一）房地产经纪，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务的行为。（二）房地产代理，是指以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为... >>>全文

购房指南