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随着美联储多次加息，美国整体利率环境趋紧，主要利率持续走高，特别是国债利率。在这种环境下，住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。
根据Mortgage News Daily的报道，期限30年的美国住宅抵押贷款利率突破了5%，创八年来新高。对于抵押贷款的购房者来说，利率上升意味着每月还款数增加。那么随着利率的上升，对于用现金买房的购房者来说有什么影响呢？对于想要购置房产的投资者来说又有什么影响呢？
房天下美国房产
由于利率上升会增加借贷的成本，促使买家降低预算，观望中的购房者可能会暂缓买房计划，在需求上会有所减少，继而会抑制房价的增长。这对于华人购房者来说是个好消息，因为在购房习惯上，华人更倾向于使用现金购房。利率的变化对使用现金购房的买家没有影响，而相对稳定的房价可能是购房的好时机。
从全美范围来看，住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房价飙涨的城市正在降温。市场上的待售房屋、交易量都有所下降，买房者可能做出更多让步，所以有买房需求的人可要抓紧啦。
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从全美范围来看，住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房价飙涨的城市正在降温。市场上的待售房屋、交易量都有所下降，买房者可能做出更多让步，所以有买房需求的人可要抓紧啦。