美国休斯敦-御珑湾

【项目信息】

项目名称：御珑湾高端别墅

开发商：AC HOME

位置：密苏里，休斯顿

项目类型：独栋别墅

户型：2616sqf, 2573sqf, 2971sqf 三种户型

【休斯顿城市】

多元产业令休斯顿稳坐经济领头羊地位：

休斯顿被全球化和世界城市研究小组和网络（GaWC）称为“全球城市”，以其多元化发展的蓬勃产业带动了整个大都会的经济高速发展。专家预言：未来15年是休斯顿城市发展新轴心，将建成大型配套总部基地，打造全美领先的综合城市生活体验新城。

休斯顿的支柱产业为油气钻探以及石化工业，是美国石化产业的中心。

美国的航天科研中心，国家航空太空总署NASA于1961年设立于休斯顿东南方45公里处的克利阿湖畔。

休斯顿是医疗中心的所在地，世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地，位于休斯顿是美国和世界上有名气的医学中心之一，在癌症、心脏和皮肤病研究方面非常著名，代表西医方面最前沿的技术水平。

休斯顿港是全美国际货运吞吐量第一大港。

休斯顿也是一重要的国际金融、贸易中心，有523家商业银行；2014年全美500家最大公司中，有26家的总部在休斯敦，仅次于纽约市。

税收负担低：包括销售税、个人所得税、房产税都是美国最轻的州之一。

房地产市场回报高：租金回报率高，房屋升值空间大。主要以实体经济为主，是经济危机中唯一失业率没有受到冲击的城市，保证了整体人均收入水准。为房地产市场提供经济支撑。

教育资源丰富：莱斯大学全美排名前16位，号称南方的哈佛，与维吉尼亚大学和杜克大学齐名

休斯顿的Medical Center，群聚世界最重要的医院及研究和治疗机构，在癌症、心脏和皮肤病研究方面非常著名，近年又推出前沿抗衰老技术，代表全美西医方面最先进的医疗技术。自1990年以来，MD安德森一直被评为全美最佳癌症医院。 

【项目介绍】

御珑湾位于休斯顿密苏里城，项目周边房产是休斯顿富人区之一。小区环境优美，内部配有游泳池，外围是天然湖泊。

密苏里城的绝妙地段注定了它的高值地价，御珑湾周边的别墅租金$3000/月起，最低房价也高达525,000美元，是传统的富豪聚集地。周边配套设施完善，餐饮、娱乐、商业、超市步行可达。

项目所属高分学区，与多所名校对口，如Commonwealth Elementary School（10分），Clements High Shool（9分），ForT Settlement First Middle School（10分）等。

御珑湾社区环境优美，大部分房源直面湖泊，社区绿化达到40%，并配有完备的设施，包括儿童娱乐区，沿湖跑道，小公园，网球场等，每套别墅都配置了巨大的私人独享庭院。

项目提供三种户型可选，分别为2616sqf, 2573sqf, 2971sqf，均提供精装修并配有家电。