【菲律宾】奎松-Infina Towers

　　1.【品牌地产】菲律宾第一大建筑商DMCI 打造，信誉极佳。

　　2. 【临铁房】交通发达，距LRT轻轨站仅250m，处于大学区一公里范围内。

　　3.【成熟学区】500米内4所学校，生活十分便利，医院、超市等配套齐全。

　　4. 【舒适安全】公寓管理稳定可靠，社区70%的空间设计为公共空间，提供齐全的生活娱乐设施，如泳池、花园，球场，健身房等。

　　5.【租赁需求旺盛】1.5公里内坐落4所大学，人口稠密。

　　6.【投资产品】付款方式好，首付分期月均投入可低至2000人民币。

　　开发商 DMCI HOMES

　　产权年限 永久产权

　　规划面积 12701平方米

　　交房日期 2022年9月

　　户数 2843

　　能否贷款 否

【项目概述】INFINA TOWERS

　　DMCI集团在菲律宾奎松市大学园区双轨交汇站点旁边倾力打造最新项目---Infina Towers。项目占地一万两千平方米，分北塔和南塔两栋高层建筑，各有41层地上楼层和5层地下停车场。一层为公共活动空间，顶层还有屋顶花园，共有十部高速电梯，设计合理，出行方便。户型有一室，两室，三室共八种户型，选择丰富。开盘近半年一路热销，已售出过三分之二房源。

　　【开发商】DMCI HOMES菲律宾第一大建筑商

　　DMCI是菲律宾排名第一的建筑商，也是唯一的一家4A级资质建筑开发商。1954年，DMCI由工程师David M. Consunji创立，他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师，并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目均为“地标性建筑”，甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法!DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。

　　【地理位置】马尼拉大都会战略位置奎松市

　　项目位于奎松市南部，一个正在蓬勃发展的区域。奎松市是菲律宾第四大城市，菲律宾主要的经济、文化、政治和交通中心。位于马尼拉中心区的北部，拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比，公寓价格更为便宜。与此同时，菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市，公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。当地大学生主要租住在学校附近的公寓，所以学生和工作人士的租房需求非常旺盛。那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼，特别受到投资者的青睐。奎松市的经济发展必将会带动房产价值的增长。

　　项目地还属于大学区中心地带，周边分布菲律宾众多顶尖大学及中学，学术气息浓厚，生活环境优美。

　　欧若拉公路交通发达，出行方便。周围有轻轨站，地铁站和汽车站，距Anona站轻轨仅250米。学校，医院，工作场所和商场等配套场所一应俱全，属于成熟配套社区。

　　未来马尼拉第一座地铁将会于2025年第四季度开始运营，届时Anona站将成为双轨换乘站，新地铁规划如下图。

　　【投资分析】

　　一室公寓低至39万人民币，总价低，首付仅需30%，且长达35或47个月的首付还款期，将投资资金的杠杆效应发挥到极致，月供最低可达2100人民币。在菲律宾房价的快速涨幅和高出租率下，是投资房产的绝佳选择。

　　【周边便利设施】

　　项目周边生活十分便利，大型超市，购物中心，高校，医院，教堂，高端商业中心，一应俱全，满足所有生活需求。

　　购物中心

　　Riverbanks Center以拥有最多的直销店而闻名，在那里名牌的价格保证比普通商场的价格要低得多。

　　Metro Retail是维萨亚斯地区最大的百货公司和大型超市运营商，也是零售销售额第二大的超市运营商。

　　CBDs

　　Ortigas Center是马尼拉大都会区仅次于马卡迪中央商务区的第二大商业区，人流量十分大。

　　这里拥有许多购物商场，办公室和公寓摩天大楼，夜生活酒吧，餐厅和其他建筑群。其中包括圣弗朗西斯广场，亚洲开发银行大院，Oakwood Premier服务式公寓和香格里拉酒店。同时，它还是San Miguel Corporation，Jollibee Foods Corporation，汇丰银行菲律宾分行和Robinsons Galleria的总部。

　　【项目品质】

　　DMCI 的公寓品质标准严格，设计优美，致力于在都市中营造放松便利的家园。24小时安保和门卫设置保证安全放心。70%的大楼面积被设计为公共空间，提供中庭花园，多片休息区，屋顶花园，健身房等。室外娱乐设施包括多个泳池，篮球场，操场等活动空间。休闲生活所需一应俱全。

　　泳池

　　屋顶花园

　　游乐场

　　商务中心

　　大厅

　　【样板间】

　　客厅

　　餐厅

　　厨房

　　卧室

　　卧室